Yam-D-AI分析レポートβ版（宿泊OTAデータ）
やんばる全体版2026年9月後半号　宿泊OTAデータ（2026年9月16日時点）

問い：この1年、やんばるの宿泊市場に何が起きているか。

「量から単価へ」の構造転換が続いています。客室稼働率は2025年9〜10月の76〜78%を天井に切り下がり、直近の確定値は8月67.14%・9月前半（9/1〜14）66.15%です。一方ADRは2025年11月の43,114円を底に上昇を続け、夏ピークの8月94,714円のあと、9月は74,867円へと季節的な正常化に入りました。それでも前年9月（47,066円）と比べれば▲59.1%の高い水準です。

問い：9月（9/1〜14確定＋9/15〜30予定）の実績・見込みを確認する章です。自館の実績と重ねてご確認ください。

9月は確定と予定を合わせて66.74%・ADR74,867円の見込みです（前年9月比▼10.84pt・▲59.1%）。確定した9/1〜14は66.15%で、前号の先読み（60.86%）を+5.29pt上回りました。日別では61.5%で始まった月初から週を追って水準が切り上がり、9/12（土）に72.85%のピーク。前号が「手を打つべき日」と警告した9/13（見込み58.44%）・9/14（同57.78%）は、実績67.95%・65.96%と+8〜9ptの上振れで谷になりませんでした。9/15以降の予定は、連休直前の9/16〜18が60%前後に沈んだ後、シルバーウィーク（9/19〜23）が77〜87%の山を作る形です。なお前年同期（9/1〜14）比の▼16.21ptは、前年は9/13〜15が3連休だった影響（連休の位置ズレ）を含む点にご留意ください。

問い：直近の確定実績の続き、これから2週間強はどう動くか（今号は9/15〜30の16日間）。

9/15〜30の予定稼働率は平均67.26%・ADR75,109円の見込みで、9月前半の実績（66.15%）を上回ります。牽引役はシルバーウィーク5連休（9/19〜23）で、平均76.98%・ADR84,294円、ピークの9/20（日）は87.46%・9/21（月・敬老の日）も86.55%と、お盆週を上回る水準の見込みです。前号時点の連休見込み（71.62%）からさらに▲5.36pt積み上がっており、直前予約はなお伸びています。一方、連休直前の9/16〜18は60〜61%と期間の谷で、連休明けの9/24〜30も62〜65%の凪が続く形です。前年同期（73.41%）との比較では▼6.15ptですが、確定が進めば差はさらに縮まる可能性があります。

手を打つべき3日間

各日の予定稼働率を、直近の確定30日（8/16〜9/14）における同じ曜日の実績平均と比べて、落ち込みが大きい順に並べました（曜日の影響を除いた比較）。

問い：この先、市場はどう動くか。

10/1以降の見通しを予定データ（OTA掲載ベース）で確認します。10月前半65.42%→10月後半58.78%→11月前半50.49%→11月後半40.03%→12月前半28.83%と、半月ごとに階段状に切り下がる形は前号から変わりません。ただし水準は着実に上がっており、前号見込みとの比較では10月前半+6.40pt・10月後半+6.23pt・11月前半+5.37pt・11月後半+4.69ptと、全区分で約5〜6pt上積みされました。先の期間ほど直前予約前の水準である構図を踏まえると、10月前半は9月並みの60%台後半での着地も視野に入ります。

問い：やんばる（北部）は、沖縄県全体の中でどんな立ち位置にあるか。

直近の確定月である2026年8月で沖縄県内4エリアを比べると、稼働率は南部74.83%＞離島69.33%＞中部69.18%＞北部（やんばる）67.14%で、北部は4エリア中最下位が続いています。一方ADRは北部94,714円が県内トップで、2位の離島（68,134円）に26,580円の差をつけています。「県内で最も高く売り、最も埋まっていない」という北部の構造に変化はありません。

問い：比べる相手を「同じ土俵」に揃えると、何が見えるか。

直近確定月（2026年8月）のベンチマークです。タイプ別では貸別荘（274軒）が80.15%・ADR110,362円と「高単価×高稼働」で独走し、リゾートホテル（97軒）は65.78%と中位にとどまりました。客室規模別では51室以上の大型が63.87%と最下位で、単価を大きく上げた帯ほど客数の減りが目立つ構図です。北部4エリア別ではうふやんばる71.62%が門口やんばる71.16%を上回って首位、島やんばるは41.63%と大きく取り残されたままです。10月以降の需要が細る局面では、この「強い帯・弱い帯」の差がさらに開きやすい点に注意が必要です。

問い：宿泊客は、やんばるの何を語っているか。

直近3か月（6/14〜9/13）の口コミをOTAサイト別に見ると、Booking.com（4.53点）が最も高く、じゃらん（4.32点）が最も低くなっています。市町村別（口コミ100件以上）では恩納村4.47点がトップを維持する一方、本部町が4.36点と今回の集計窓では4市町村の最下位に入れ替わりました（前号窓では4.41点で2位グループ）。今号は滞在の基本体験として「朝食」「景色」「駐車」の言及率を集計しました。朝食は恩納村25.1%、景色は今帰仁村18.5%、駐車は名護市10.0%がそれぞれ最高で、市町村ごとに語られるポイントがきれいに分かれています。

市町村ごとのトピック

問い：次に何を実行するか。

課題1｜連休直前の谷（9/16〜18）と連休明けの週末（9/26〜27）— 「連休への接続」で拾う

課題2｜10月後半以降の減速カーブ — 秋商戦の需要づくりは「直前化」を前提に

課題3｜周辺部の急落が9月も継続 — 東村▼41.7pt・金武町▼30.9pt・伊江村▼29.3pt

問い：本レポートの数字の先を、自分の条件で掘るには。

本レポートの集計元であるOTA宿泊データは、以下のダッシュボードでいつでも詳しくご覧いただけます。期間や条件を切り替えて、自館・自地域の視点での深掘りにご活用ください。