Yam-D-AI分析レポートβ版（宿泊OTAデータ）
やんばる全体版2026年9月前半号　宿泊OTAデータ（2026年9月1日時点）

問い：この1年、やんばるの宿泊市場に何が起きているか。

この12か月は「量から単価へ」の構造転換が一貫して続いています。客室稼働率は2025年8〜10月の76〜78%を天井に切り下がり、直近の2026年8月は67.13%と前年同月を▼10.11pt下回りました。一方ADRは2025年11月の43,114円を底に上昇を続け、2026年8月は94,714円と1年前（57,673円）のおよそ1.6倍、底からは2.2倍です。単価上昇が客数減を補う構図が続いていますが、稼働の落ち幅は7月▼2.33pt→8月▼10.11ptと月を追って広がっています。

問い：8月（8/1〜31・全日確定）の実績を確認する章です。自館の実績と重ねてご確認ください。

8月の客室稼働率は67.13%（前年8月比▼10.11pt）、ADRは94,714円（同▲64.2%）で確定しました。日別に見ると、8/1〜4は70%台で立ち上がった後、お盆直前の8/5〜9が51〜59%の深い谷となり、山の日（8/11）からのお盆週が72〜81%のピーク（最高は8/13の80.98%）。お盆明けの8/17〜23も70%台前半で粘り、月末最終週（8/24〜28）に57〜66%へ緩んで月を締めました。8月中旬時点の予定データでは8/17〜31が62.94%の見込みだったのに対し、実績は67.21%と+4.27pt上振れしており、「予定値は確定が進むと上振れする」傾向を確認できた月でした。

問い：直近の確定実績の続き、これから2週間強はどう動くか。

9/1〜15の予定稼働率は平均60.37%・ADR74,944円の見込みです。8月確定（67.13%・94,714円）からは稼働▼6.76pt・単価▼20.9%と、夏休み明けの需要縮小と単価の正常化が同時に進みます。日別では9/5（土）の65.31%が唯一の山で、それ以外は60%前後の平坦な形です。最も弱いのはシルバーウィーク（9/19〜23）直前の9/13（日）〜15（火）で、53.66〜58.44%と期間の底になっています。なお第3章の検証のとおり実績は先読みから数pt上振れする傾向がありますが、期間内の相対的な強弱の形は変わりにくい点に留意してください。

手を打つべき3日間

各日の予定稼働率を、直近の確定30日（8/2〜31）における同じ曜日の実績平均と比べて、落ち込みが大きい順に並べました（曜日の影響を除いた比較）。予定値と実績平均の比較のため差は大きめに出ますが、期間内の相対的な弱さの順位として読んでください。

問い：この先、市場はどう動くか。

9/16以降の見通しを予定データ（OTA掲載ベース）で確認します。9月後半（9/16〜30）は61.80%と9月前半の見込み（60.37%）より高く、シルバーウィーク5連休（9/19〜23）が71.62%・ADR85,257円と、8月のお盆週に迫る水準で牽引します。その後は10月前半59.02%→10月後半52.55%→11月前半45.12%→11月後半35.34%と、半月ごとに階段状に水準が切り下がります。ADRも9月後半の76,555円から11月後半には57,105円まで下がる見込みです。

問い：やんばる（北部）は、沖縄県全体の中でどんな立ち位置にあるか。

直近の確定月である2026年8月で沖縄県内4エリアを比べると、稼働率は南部74.84%＞離島69.33%＞中部69.14%＞北部（やんばる）67.13%で、北部は4エリア中最下位が続いています。一方ADRは北部94,714円が県内トップで、2位の離島（68,194円）に26,520円の差をつけています。8月は県内全エリアで稼働率が7月より下がっており、「県内で最も高く売り、最も埋まっていない」という北部の構造は夏のピーク月でも変わりませんでした。

問い：比べる相手を「同じ土俵」に揃えると、何が見えるか。

2026年8月確定データで比べると、タイプ別の稼働率は貸別荘（274軒）が80.15%・ADR110,362円と「高単価×高稼働」で頭ひとつ抜けた一方、リゾートホテル（97軒）は65.78%とタイプ別で中位に沈みました（ADRは131,516円と強気の水準を維持）。客室規模別では51室以上の大型が63.86%と3規模帯で最下位に転落し、7月に最下位だった21〜50室（66.88%）と入れ替わりました。北部4エリア別ではうふやんばる71.62%が門口やんばる71.16%をわずかに上回って首位となり、島やんばるは41.63%と大きく取り残されています。

問い：宿泊客は、やんばるの何を語っているか。

直近3か月（5/29〜8/28）の口コミをOTAサイト別に見ると、Booking.com（4.57点）が最も高く、じゃらん（4.32点）が最も低くなっています。市町村別（口コミ100件以上）では恩納村4.49点がトップで、今帰仁村4.42点・本部町4.41点・名護市4.39点とほぼ横並びです。今号は夏の体験軸として「海」「プール」「子供」の言及率を集計しました。「海」は本部町27.8%、「プール」は恩納村31.1%が突出しており、同じリゾート需要でも市町村ごとに語られる体験がはっきり分かれています。

市町村ごとのトピック

問い：次に何を実行するか。

課題1｜シルバーウィーク直前の谷（9/13〜15）— 対処期限は9/10

課題2｜大型帯（51室以上）が規模帯最下位に転落 — 強気価格の点検が最優先の帯

課題3｜伊江村▼29.4pt・島やんばる41.6% — 離島部の悪化が加速

問い：本レポートの数字の先を、自分の条件で掘るには。

本レポートの集計元であるOTA宿泊データは、以下のダッシュボードでいつでも詳しくご覧いただけます。期間や条件を切り替えて、自館・自地域の視点での深掘りにご活用ください。