Yam-D-AI分析レポートβ版（宿泊OTAデータ）
やんばる全体版2026年10月前半号　宿泊OTAデータ（2026年10月1日時点）

問い：この1年、やんばるの宿泊市場に何が起きているか。

9月の確定値は稼働率68.93%・ADR74,552円で、稼働率は8月（67.14%）から1.79pt持ち直しました。夏の間に広がった前年比の落ち幅（7月▼2.33pt→8月▼10.11pt）は、9月に▼8.65ptとわずかに縮小しています。ADRは8月の94,714円をピークに季節的な正常化に入りましたが、前年9月（47,066円）比では▲58.4%と高い水準を保っています。稼働率×ADRの簡易計算では、9月は前年比で約4割高い水準です。

問い：9月（9/1〜30・全日確定）の実績を確認する章です。自館の実績と重ねてご確認ください。

9月は全日確定で68.93%・ADR74,552円でした。前半（9/1〜14）の66.16%に対し、後半（9/15〜30）は71.41%と5pt以上高く、月の山はシルバーウィークに集中しました。連休5日間は81.91%で、9/20（日）90.49%・9/21（月・敬老の日）90.74%と2日連続で9割を超えています。前号の見込み（連休平均76.98%）からは+4.93ptの上振れです。前号が「手を打つべき日」とした3日間は、9/17（木）63.39%（見込み比+3.17pt）・9/18（金）65.45%（同+4.26pt）・9/26（土）71.33%（同+6.08pt）で着地しました。連休明けの9/26は谷を脱しましたが、連休直前の9/15〜18は63%前後にとどまり、9月後半で最も低い4日間のままでした。

問い：直近の確定実績の続き、これから2週間はどう動くか（今号は10/1〜15の15日間）。

10/1〜15の予定稼働率は平均70.67%・ADR61,330円の見込みで、9月の実績（68.93%）を上回る水準です。前号時点の見込み（65.42%）からも2週間で+5.25pt積み上がりました。山はスポーツの日を含む3連休（10/10〜12）の初日10/10（土）で79.00%、ADRも74,348円と期間で最も高い見込みです。一方、連休最終日の10/12（月・祝）と翌10/13（火）は65%前後で期間の谷になっています。平日も70%前後で推移しており、週末・祝日との差は稼働で約2pt・単価で約7,700円と、9月後半（約11pt）より小さい形です。前年同期（79.95%）との比較では▼9.28ptですが、直近3号の上振れ幅（+4〜5pt）を踏まえると、差は縮まる可能性があります。

手を打つべき3日間

各日の予定稼働率を、9月の確定値（シルバーウィーク5日間を除く）における同じ曜日の平均と比べ、上回り幅が小さい（または下回る）順に並べました。今号は先読み期間のほぼ全日が同曜日平均を上回っており、大きな谷はありません。そのうえで相対的に弱い3日間です。

問い：この先、市場はどう動くか。

10/16以降の見通しを予定データ（OTA掲載ベース）で確認します。10月後半64.25%→11月前半55.81%→11月後半45.04%→12月前半32.76%と半月ごとに切り下がる形は前号と同じですが、前号見込みとの比較では10月後半+5.47pt・11月前半+5.32pt・11月後半+5.01pt・12月前半+3.93ptと、全区分で4〜5pt上積みされました。今号から見通しに入った12月後半は34.72%と12月前半を上回り、ADRも66,034円と見通し期間で最も高い見込みです。年末年始の予約が早くも入り始めていることがうかがえます。

問い：やんばる（北部）は、沖縄県全体の中でどんな立ち位置にあるか。

直近の確定月である2026年9月で沖縄県内4エリアを比べると、稼働率は南部80.32%＞離島72.67%＞中部70.12%＞北部（やんばる）68.93%で、北部は4エリア中最下位が続いています。ただし3位の中部との差は1.19ptと、8月（2.04pt）より縮まりました。ADRは北部74,552円が引き続き県内トップで、2位の離島（56,018円）との差は18,534円です（8月は26,580円）。「最も高く売り、最も埋まっていない」構造は変わりませんが、9月はその両方の差が縮みました。

問い：比べる相手を「同じ土俵」に揃えると、何が見えるか。

直近確定月（2026年9月）のベンチマークです。前号で「9月の確定で序列が続くか確認する」としていた点は、序列が入れ替わる結果になりました。客室規模別では8月に最下位だった51室以上が69.88%（8月比▲6.01pt）で首位に立ち、1〜20室は69.59%（同▼5.36pt）に下がりました。タイプ別でも、8月に独走していた貸別荘が74.08%（同▼6.07pt）・ADR79,212円に下がる一方、リゾートホテルは68.73%（同▲2.95pt）に上がっています。北部4エリア別では門口やんばるが73.78%で首位、8月首位のうふやんばるは61.54%（同▼10.08pt）と大きく下げました。島やんばるは34.84%と、引き続き大きく取り残されています。

問い：宿泊客は、やんばるの何を語っているか。

直近3か月（6/28〜9/27）の口コミをOTAサイト別に見ると、Booking.com（4.51点）が最も高く、じゃらん（4.30点）が最も低い順位は前号と同じです。市町村別（口コミ100件以上）では恩納村4.46点がトップで、今帰仁村が4.41点で2位に上がりました。本部町は4.35点で2号連続の最下位です。今号は「人・清潔さ・自然」の3語で言及率を集計しました。「スタッフ」は恩納村22.0%、「清潔」は本部町15.7%、「自然」は今帰仁村6.6%がそれぞれ最高で、評価のされ方が市町村ごとに分かれています。

市町村ごとのトピック

問い：次に何を実行するか。

課題1｜3連休明けの谷（10/12〜15）— 「連休を1泊延ばす」提案で拾う

課題2｜単価の前年上乗せが縮小 — 秋冬は「稼働と単価のバランス」の見直し時期

課題3｜名護市の前年比▼14.84pt — 主要4市町村で落ち幅が突出

問い：本レポートの数字の先を、自分の条件で掘るには。

本レポートの集計元であるOTA宿泊データは、以下のダッシュボードでいつでも詳しくご覧いただけます。期間や条件を切り替えて、自館・自地域の視点での深掘りにご活用ください。